Comprar na planta é planejamento
Em muitos projetos, você consegue distribuir parte da entrada durante a obra e ganhar tempo para organizar a próxima fase.
Você começa antes de ter tudo na mão.
Você está mais perto do seu apartamento do que imagina.
Encontre opções de apartamentos compatíveis com sua renda e com o que você busca.
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Quantas portas você já fechou sem saber se estavam realmente trancadas?
Quando o assunto é comprar um imóvel, muita gente desiste antes mesmo de entender o que é possível para a própria realidade.
Toque em cada porta para ver o que tem atrás.
Existem oportunidades na planta sem entrada, e também a opção de usar seu FGTS para dar a entrada no seu sonho. Nem sempre é necessário ter um valor alto para investir.
Não é só o salário que compõe sua renda. É possível compor sua renda com outras pessoas e aumentar a chance de aprovação.
A única forma de saber é analisando. Suposição não substitui uma avaliação do seu momento atual.
Autônomo também pode financiar. Extratos, Imposto de Renda e movimentação bancária ajudam a comprovar sua renda para a análise.
Uma tentativa anterior não significa que sua situação continua exatamente igual hoje.
Qualidade de vida é ter acessibilidade. A gente compara opções perto do metrô e com rotas melhores para o seu trabalho, dentro da sua realidade.
Antes de dizer "não dá", descubra o que realmente dá.
São Paulo é uma nova cidade em cada região.
Você merece escolher a vizinhança que você quer.
Tudo o que faz parte da sua vida, mais perto de casa.
Aqui, a vida cabe no bairro: do parque e do comércio aos encontros e ao metrô, tudo faz parte do caminho.
- Anália Franco
- Tatuapé
- Carrão
- Mooca
E dentro de cada condomínio, existe um ecossistema completo para seu conforto.
Para você descansar da correria da cidade e curtir os momentos em família.
Piscina
Quadra de areia
Espaço de trabalho
Brinquedoteca
Pet care
Espaço gourmet
Academia
Playground
Área verde
Antes de escolher o apartamento, vale entender a sua realidade.
A decisão de comprar o seu imóvel deve ser analisada com carinho, para te entregar mais qualidade de vida e tranquilidade.
Como a gente trabalha.
A gente lê a sua situação
Renda de quem vai comprar junto, tempo de trabalho registrado, FGTS (dinheiro da carteira assinada), nome no cadastro.
A gente descobre o seu teto real
Não é chute nem média de mercado. É leitura da sua renda, do seu tempo de carteira e do que pesa contra você. Isso é o que o banco confere antes de dizer sim ou não.
A gente separa o que cabe
Apartamentos nas regiões que a sua faixa alcança, com o preço na frente — sem enfeite. Às vezes o que cabe é comprar agora. Às vezes é esperar alguns meses e ajustar duas coisas antes.
Você escolhe e a gente conduz
Documentação, banco e assinatura. Se aparecer alguma pendência no meio do caminho, a gente avisa e ajusta com você. Você não fica lendo contrato sozinho.
Comprar um imóvel também é saber usar o tempo a seu favor.
Preço importa. Mas quando comprar, como financiar e como amortizar pode mudar muito o resultado.
Financiar pode ser uma decisão inteligente
Esperar anos para juntar todo o valor também tem um custo. Enquanto isso, o imóvel pode se valorizar e o dinheiro perde poder de compra.
Às vezes, esperar custa mais.
Amortizar pode cortar anos do financiamento
FGTS, décimo terceiro ou dinheiro extra podem ajudar a reduzir o saldo e encurtar o contrato.
Menos prazo. Menos juros no caminho.
Seu primeiro imóvel já começa a construir patrimônio
O primeiro apartamento não precisa ser o imóvel definitivo. Ele pode ser o primeiro patrimônio que ajuda você a chegar no próximo.
O importante é começar.
O banco só analisa os números, a gente analisa o que você precisa para conseguir.
Antes de enviar qualquer proposta, a gente entende sua renda, FGTS, composição familiar, momento profissional e o imóvel que você pretende comprar.
Nós vamos te orientar e dar suporte para que você conquiste seu sonho.
Vamos olhar o seu caso.
Você conta a sua situação pelo WhatsApp e a gente volta com o que a sua realidade alcança hoje.
O que as pessoas perguntam antes de começar.
Preciso ter entrada guardada?
Depende do seu perfil e do imóvel. O FGTS pode entrar como parte da entrada, e alguns casos usam subsídio do programa habitacional. O valor exato só sai depois da análise do banco.
Meu nome está negativado. Adianta tentar?
Adianta descobrir o que está registrado e há quanto tempo. Restrição antiga e restrição ativa pesam de formas diferentes, e nem todo banco lê do mesmo jeito.
Sou autônomo. Como comprovo renda?
Extrato bancário dos últimos meses, declaração de imposto de renda e movimentação de conta costumam servir. É mais trabalhoso que carteira assinada, mas é caminho comum.
Posso comprar pelo Minha Casa, Minha Vida?
O programa atende diferentes faixas de renda e pode oferecer descontos e taxas menores. O enquadramento depende da renda familiar, do imóvel e da análise do banco.
Como funciona a compra de um apartamento na planta?
Você compra durante a construção. A entrada pode ser parcelada durante a obra, conforme as condições da incorporadora, e o financiamento depende da análise do banco.
Qual é o prazo máximo de financiamento pela Caixa?
O prazo pode chegar a 420 meses, ou 35 anos. A condição depende da modalidade, da idade dos compradores e da análise da Caixa.
Quanto custa falar com vocês?
Não custa nada, essa conversa é gratuita e serve justamente para lhe conhecermos e apresentarmos as opções adequadas para você.